Description du service

Située dans un lotissement résidentiel de Manosque, à proximité du centre-ville et du collège Jean Giono, je vous propose d'acquérir cette charmante villa de 156 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 760 m². Elle est édifiée en dur (murs crépis) sous toiture en tuiles avec charpentes en bois apparentes ; elle s'élève sur vide-sanitaire et cave, d'un étage sur rez-de-chaussée. Elle bénéficie de beaux volumes intérieurs avec une entrée donnant sur le salon/salle à manger (33,5 m²) avec sa belle cheminée et une véranda (16,8 m²). Un couloir distribue sur la chambre parentale (16,5 m), un bureau (9 m²), un dressing (7,9 m²), une salle d'eau (4,2 m²), les commodités et le garage (20 m²). La cuisine donne quant à elle sur une grande terrasse avec bbq. Des escaliers en bois permettent d'accéder à l'étage et à une mezzanine intermédiaire. L'étage se compose d'un couloir distribuant sur une chambre (9,8 m), un salon (15,1 m²) et une salle d'eau avec wc (5,6 m²). Le salon bénéficie d'une vue dégagée sur le Mont d'Or. Cette villa est proposée au prix de 382.600 € H.A.I. charge acquéreur. (6% ttc soit 360.000 € net vendeur) Bien soumis au DPE : à établir Diagnostics techniques : à établir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat de vente n° 2026-02 Antoine MAREL - agent immobilier - Tél. : 0692 914 300 CPI 9741 2019 000 039 168